Haarlem – Padangstraat 31
Omschrijving
Helemaal instapklaar en toekomstproof! Deze gezellige en nette eengezinswoning, is in de afgelopen periode gemoderniseerd, verduurzaamd en is geheel gasloos.
De woning is keuring onderhouden, heeft een moderne en strakke keuken en sanitair, de wanden en plafonds zijn glad gestuct, oftewel: De woning kan zo betrokken worden!
Op een gezellige locatie gelegen met de Generaal Cronjéstraat in de buurt met zijn vele winkels. Het NS-station, het centrum van Haarlem en de Bloemendaalse duinen zijn makkelijk met de fiets bereikbaar. Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en speelpleinen in de omgeving. Ook het openbaar vervoer is op steenworp afstand te vinden.
Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast en toilet met vloerverwarming en fonteintje, woonkamer met vloerverwarming; open keuken met koel/vries-combinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi- oven/magnetron en airco-unit; De zonnige patio is op het westen gelegen en heeft een vernieuwde overkapping.
1e verdieping:
Overloop met airco-unit; slaapkamer met airco-unit; slaapkamer mer infrarood paneel, badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming in combinatie met een infraroodpaneel.
2e verdieping:
Overloop; zeer royale slaapkamer met werkruimte. infrarood vloerverwarming en airco-unit en kast met toegang tot het dak. Deze kamer is eenvoudig aan te passen naar 2 slaapkamers.
Ook is het hier heerlijk genieten van de middag/ avondzon door gebruik te maken van de op het westen georiënteerde dubbele deuren.
Bijzonderheden:
– Grotendeels geïsoleerd, energielabel A;
– Woonoppervlakte ca 83, inhoud ca. 265m3;
– Bouwjaar ca. 1920;
– Deels voorzien van HR+ glas en deels van HR++ glas;
– Dak- en gevelisolatie;
– Verwarming vloerverwarming, airco-units en infrarood panelen, bouwjaar 2022;
– Warm water via boiler, bouwjaar 2019;
– 12 zonnepanelen;
– Begane grond, gehele tweede verdieping en badkamer voorzien van vloerverwarming;
– Ideale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
– Oplevering in overleg.
Plattegronden
