Haarlem – Bisschop Ottostraat 3

Omschrijving

Dit huis is helemaal af!

Deze recent gemoderniseerde jaren ’20 tussenwoning is een echt plaatje. De huidige eigenaren hebben de woning met veel oog voor detail verbouwd. Door de uitbouw aan de achterzijde is een royale woonkamer met luxe woonkeuken gecreëerd. Met drie slaapkamers, luxe badkamer, veel bergruimte en onderhoudsarme achtertuin is het een perfect gezinshuis.

Deze bijzondere woning is onderdeel van het project ‘Bavodorp’, een groot renovatieproject waarbij de charme van dit tuindorp in ere is hersteld. De woning is in 2020 casco verkocht en door de huidige bewoners volledig opnieuw opgebouwd. De fundering is geheel vernieuwd, er is drie meter aangebouwd en er is flink geïnvesteerd in uitstekende, hedendaagse en energiebesparende materialen. Zo ligt er op beide verdiepingen vloerverwarming en wordt er gekookt op inductie. Het resultaat is een energiezuinige en karakteristieke woning met een luxe nieuwbouwgevoel!

Ligging:

Deze tussenwoning ligt in de Slachthuisbuurt, iets ten oosten van het centrum van Haarlem. Op het nabijgelegen
Van Zeggelenplein, Beatrixplantsoen en in de gezellige Amsterdamstraat kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Scholen zijn goed bereikbaar en het historische centrum van Haarlem met zijn vele terrasjes, restaurants en een grote diversiteit aan winkels bevindt zich op enkele minuten fietsafstand. Ook de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort zijn per fiets eenvoudig te bereiken. De woning is gunstig geleden ten opzichte van het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen. Kortom, een gezellige en centrale woonomgeving!

Indeling:

Begane grond
Entree in ruime hal met garderobekast, meterkast, trapkast; trapopgang naar de eerste verdieping en modern toilet met fontein. Toegang via stalen taatsdeur tot de royale, drie meter uitgebouwde woonkamer met luxe woonkeuken met kookeiland en voorzien van combi-oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigunit en wijnklimaatkast. Openslaande deuren naar de tuin met vrijstaande houten schuur voorzien van elektra, achterom en extra brede tuindeur en afgesloten poort.

Eerste verdieping
Overloop met kast met wasmachine-/drogeraansluiting. Ruime badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en verwarmingselement. Masterbedroom aan de voorzijde met dakspanten mooi in het zicht, elektrisch dakraam met zonwering, luik naar de vliering die gebouwd is boven de overige twee slaapkamers voor extra opbergruimte alwaar ook de cv-ketel en aansluiting vloerverwarming zich bevinden. Aan de achterzijde twee slaapkamers waarvan een met inbouwkast.

Op de begane grond én de eerste verdieping ligt een visgraat houtlook laminaatvloer, speciaal zeer geschikt voor vloerverwarming.

Bijzonderheden:
* Hoogwaardig afgewerkte jaren ’20 woning
* Bouwjaar 1919, vernieuwbouwd in 2020
* Fundering, dakbedekking, kozijnen en ramen volledig vernieuwd
* Energielabel B
* Volledig geïsoleerd
* Vlieringzolder met veel bergruimte
* Achterom met afgesloten poort
* Vrij parkeren
* Vloerverwarming op de begane grond en eerste etage
* Oplevering in overleg