Haarlem – Duindoornlaan 25

Omschrijving

Op de grens van Haarlem en Aerdenhout ligt deze heerlijk ruime, sfeervol en prima onderhouden hoekwoning met een grote en sfeervolle leefkeuken, een prachtig ruime en zonnige tuin (zuidwesten), garage én schuur en parkeren op eigen terrein. De woning heeft een zeer prettige lichtinval, drie slaapkamers met de mogelijkheid om er eenvoudig meer te creëren. De royale maatvoering maakt dit huis het perfecte gezinshuis!

De woning is gelegen in één van Haarlems meest aantrekkelijke wijken met veel jonge gezinnen, op loopafstand van landgoed Elswout, Koningshof en nationaal park Zuid Kennemerland, dichtbij scholen en diverse sportvoorzieningen. Het centrum van Haarlem en ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn zeer goed bereikbaar en station Heemstede-Aerdenhout is op fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
Entree met meterkast en tegelvloer; hal met trapkast; toilet met fraaie Portugese vloertegels en fonteintje. De woonkamer heeft een houten vloer, erker, open haard en in de uitbouw een grote lichtkoepel; heerlijk ruime woonkeuken voorzien van een betonlook werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. vaatwasser, stoomoven, koel-vriescombinatie, afzuigkap. De keuken heeft een groot Boretti 7-pits gasfornuis met tepanyaki plaat en twee ovens. Tevens een zee aan opbergplek waaronder de royale ladekasten aan de bar en een apothekerskast, een Italiaanse tegelvloer met vloerverwarming en een deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer kom je via openslaande deuren de achtertuin in.
De tuin bestaat uit een voortuin, een oprit en achter een aangenaam en zonnig terras, een grote stenen garage en daarachter een tweede stenen schuur. De tuin is uitstekend onderhouden met fraaie planten en bomen, waaronder een pruimenboom en en pergola met druiven struiken.

1e verdieping:
Overloop; grote slaapkamer voor met inbouwkast en erker. Deze ruimte zou weer terug te brengen zijn in de originele indeling van twee kamers. Grote slaapkamer achter met twee inbouwkasten en balkon; tweede toilet met Portugese tegels; badkamer met ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met tadelak/Marokkaans stucwerk.

2e verdieping:
Overloop met wastafel, cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger; grote slaapkamer voorzien van dakkapel en drie ruime inbouw kasten. Van deze ruimte zijn eenvoudig meerdere slaapkamers te maken. De zolder heeft een aparte thermostaat.

Bijzonderheden
– Ideaal gezinshuis;
– Heerlijke zonnige en grote tuin;
– Woonoppervlak ca. 159 m2, inhoud ca. 583 m3;
– Drie slaapkamers met mogelijkheid er meer te creëren;
– Perceel 315 m2;
– Bouwjaar 1956;
– Grotendeels voorzien van dubbel glas;
– Parkeren op eigen terrein en vrij in de straat;
– Oplevering in overleg.